Согласование перепланировки квартиры в доме-памятнике
в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга
в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга
Центральный район СПб был образован совсем недавно - в 1994 году путём объединения трёх бывших самостоятельных районов: Дзержинского, Смольнинского и Куйбышевского. Но исторически он – старейший и начал формироваться со дня основания Санкт Петербурга.
Сегодня на небольшой территории 17,12 кв.км. – это всего 1,2% от общегородской площади – проживает около 220 тысяч человек и по плотности населения Центральный район занимает первое место. И по обеспечению социальной, торговой и развлекательной инфраструктурой Центральный район тоже первый. Кроме всего прочего это и самый престижный район Санкт-Петербурга и историческое ядро города, почти вся его территория застроена до 1917 года. Но есть и отрицательные моменты, например достаточно велик уровень криминальности в районе Московского вокзала и на территории Центрального района также самое большое количество коммунальных квартир.
Ремонт квартиры и перепланировка в Центральном районе очень сложное мероприятие, сопряженное с многочисленными согласованиями и постоянным взаимодействием с органами власти. Неподготовленного владельца квартиры в доме-памятнике количество необходимых документов и требования законодательство приведут в полную прострацию. Сразу хотим Вас успокоить, поскольку мы возьмём на себя все необходимые задачи и выполним их с наименьшими финансовыми расходами и в очень сжатые сроки. От клиента нам потребуется лишь Доверенность. Но для интересующихся процедурой согласования проекта перепланировки и переустройства собственников квартир в доме-памятнике мы кратко сообщим основные данные о производимых нами работах.
Сегодня на небольшой территории 17,12 кв.км. – это всего 1,2% от общегородской площади – проживает около 220 тысяч человек и по плотности населения Центральный район занимает первое место. И по обеспечению социальной, торговой и развлекательной инфраструктурой Центральный район тоже первый. Кроме всего прочего это и самый престижный район Санкт-Петербурга и историческое ядро города, почти вся его территория застроена до 1917 года. Но есть и отрицательные моменты, например достаточно велик уровень криминальности в районе Московского вокзала и на территории Центрального района также самое большое количество коммунальных квартир.
Ремонт квартиры и перепланировка в Центральном районе очень сложное мероприятие, сопряженное с многочисленными согласованиями и постоянным взаимодействием с органами власти. Неподготовленного владельца квартиры в доме-памятнике количество необходимых документов и требования законодательство приведут в полную прострацию. Сразу хотим Вас успокоить, поскольку мы возьмём на себя все необходимые задачи и выполним их с наименьшими финансовыми расходами и в очень сжатые сроки. От клиента нам потребуется лишь Доверенность. Но для интересующихся процедурой согласования проекта перепланировки и переустройства собственников квартир в доме-памятнике мы кратко сообщим основные данные о производимых нами работах.
С чего начать перепланировку квартиры в доме-памятнике?
1. Собрать ИРД (исходно-разрешительную документацию) на квартиру в доме-памятнике для подготовки проекта:
- АРЗ
- Технический паспорт
- Архивные данные
- Акт обследования вентканалов
- ТУ
2. Обследование объекта
Любая квартира перед началом проектирования должна быть обследована на предмет состояния несущих и ограждающих конструкций здания а также для оценки состояния инженерных коммуникаций – трубопроводов ХВС, ГВС и канализации, газопровода и электопроводки.
3. Обмеры объекта.
Несмотря на тот факт, что как правило все квартиры еще в советские времена были проинвентаризированы и паспортизированы, на самом деле информации в Техническом Паспорте и в Кадастровом паспорте значительно меньше, чем требуется для проектной документации.
4. Проект перепланировки и переустройства
5. Согласование проекта в КГИОП
6. Согласование проекта перепланировки квартиры в доме-памятнике в МВК
7. Замена окон в доме-памятнике
- АРЗ
- Технический паспорт
- Архивные данные
- Акт обследования вентканалов
- ТУ
2. Обследование объекта
Любая квартира перед началом проектирования должна быть обследована на предмет состояния несущих и ограждающих конструкций здания а также для оценки состояния инженерных коммуникаций – трубопроводов ХВС, ГВС и канализации, газопровода и электопроводки.
3. Обмеры объекта.
Несмотря на тот факт, что как правило все квартиры еще в советские времена были проинвентаризированы и паспортизированы, на самом деле информации в Техническом Паспорте и в Кадастровом паспорте значительно меньше, чем требуется для проектной документации.
4. Проект перепланировки и переустройства
5. Согласование проекта в КГИОП
6. Согласование проекта перепланировки квартиры в доме-памятнике в МВК
7. Замена окон в доме-памятнике